近日，网上及朋友圈热议的莫过于中山“土豪村” 是南朗镇关塘村瓜分土地分红接近13亿元 每份股的村民可分得350万!在中山目前楼价还处于珠三角大湾区的低位，也就是说只要你在中山有房产，当你的中山本地公司企业需要资金周围来办理中山房产抵押我们在18年在办理中山房产抵押就需要注意了。
首先：确认评估好中山房产价值
中山的银行对于中山市内房产价值不以房产市场价格为准，必须通过指定的评估公司实地观看考察，具体包括房产的建筑面积、所在镇区地段、商品房楼层、房内的装修、房产社区配套设施、房产所在的交通规划等因素综合评估，就会得出评估价值。银行再按照比例人的实际情况来确定抵押金额。
第二阶段：金额用途：
中山本地银行会根据借款人对资金用途，抒资金划到相应的收款人处。比如借款人用作购房用途，那么银行会把资金划到卖方账户;另外用作家庭装修用途，就会把金额划到指定装修公司。这点必须清楚：银行不能完全把资金划到借款人的账户。
三、相关银行的其他规定：
目前中山很多银行对于房产性质为经济适用房的房产，暂时不予受理中山房产抵押用作消费等申请不同的房产性质和使用用途，所以18年中山银行在办理时有局限规定，这里提醒下借款人在办理中山房产抵押要明确抵押房产的性质以及用途。
2018年中山银行信贷政策处于收紧多变期，如果有这方面需要的朋友建议最好先做咨询中山房产抵押公司办理。

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