新年好，有客户经常会问拿物业去做抵押一般最长能押多久。首先中山经营性房产抵押贷款可以押的年限以银行来讲拿新楼盘的商品房用途抵押贷款，最长的抵押贷款期限会超过240期。另外一般二手房抵押也房产楼盘不超20年的情况下也可以着情考虑地段，自身价值来放宽抵押年限，一般也不会超过240期。对于部分企业老板用符合要求的商品房做抵押的还款方式以先息后本则一般情况下可以为60期。
其次是申请人的物业在中山房产抵押贷款期限后，还会考虑其他因素如申请人的年龄、收入来源、工作单位、征信报告来评估申请人的还款能力。
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