中山房产抵押一般情况下需要在中山市在当地有物业而且是国有证物业，如商品房，自建房，别墅，厂房 ，土地，商铺等。当业主或企业负责人需要资金周转把物业作为抵押从银行或当地抵押公司时。中山房产抵押是一种常见的融资途径。

中山房产抵押的物业通常要求申请人拥有中山市当地房产物业，抵押房产的价值一般为金额的7-8成，申请人的征信状况，收入流水等经济情况是必须考虑的条件，另外物业本身的价值，如地段，物业评估价，状况等也需要考虑。