目前在中山乃至大湾区房价一路上涨；许多投资或有意购入自主的人越来越多。无论是企业公司法人购入有来保值投资还是收租，在购买时需注意了，因为将来你的中山商铺可能有需要中山银行商铺抵押时应该了解以下几点：

一、关于中山商铺抵押处于的地段。

若商铺处于闹市的人流较多商铺，银行较为认可。但若是目前中山某些还未成熟的商圈商铺，银行是一般比较难受理的。

2.关于中山商铺抵押的可贷的额度。

一般银行对中山商品房抵押的成额度在流水足够的情况下，一般是评估公司评估的七成左右，而中山商铺抵押的大约会相比商品房来算是低一点，大约是五至六成左右。

3.关于中山商铺抵押的资料。

一.商铺业主的夫妻双方征信。（若未婚即业主个人）

二.商铺的房产证。

三.若业主为企业公司法人（企业相关证照）。若业主为工薪（业主的收入及单位工作证明）。

四.业主的半年银行流水。

五.商铺相关图片及定位。

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